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Como observador com alguma experiência de vida em planeamento urbano e mercados imobiliários, considero intrigante a decisão do governo da cidade de Moscovo de proibir a construção de micro-apartamentos com menos de 28 metros quadrados. Com experiência na observação de tendências habitacionais em várias cidades do mundo, testemunhei a crescente popularidade de apartamentos pequenos, especialmente entre os jovens adultos.
Todas as habitações recém-construídas devem estar acima do limite mínimo de 28 metros quadrados
As autoridades da cidade de Moscou estão considerando restringir a construção de estruturas com microapartamentos, segundo meios de comunicação locais, com base em uma carta enviada a construtoras imobiliárias. Esta decisão surge após o anúncio de Putin na semana passada sobre os objectivos habitacionais como parte dos novos planos de promoção social do governo russo.
Como observador, deparei-me com informações do documento da Moskomexpertiza afirmando que, de acordo com o Código de Habitação da Rússia, é necessário um tamanho mínimo de apartamento de 28 metros quadrados para uso residencial.
Em Moscovo, a construção de habitações em curso e as directrizes do decreto presidencial resultam numa restrição, mencionada na carta citada pela RIA Novosty: “não é permitido qualquer desvio da limitação de tamanho predeterminada para apartamentos”. Esta proibição não se aplica a projetos que receberam aprovação antes de 7 de maio.
Estou entusiasmado por partilhar que o Presidente Vladimir Putin emitiu recentemente uma ordem para melhorar as condições de vida em toda a nossa nação. Até 2030, aspiramos proporcionar um espaço mínimo de 33 metros quadrados para cada habitante da cidade. E até 2036, esse número deverá aumentar ainda mais, para 38 metros quadrados.
Como entusiasta do imobiliário, notei uma tendência significativa no mercado imobiliário de Moscovo: os micro-apartamentos ganharam imensa popularidade, especialmente entre a população mais jovem da cidade.
Pavel Lutsenko, chefe do banco de dados imobiliário ‘Mir kvartir’, afirmou à agência de notícias TASS que um recorde de 15% das novas unidades habitacionais disponíveis para venda em Moscou são menores que 28 metros quadrados. Isto se deve à implementação pelo governo municipal de uma regra que estabelece um tamanho mínimo para apartamentos, que inclui considerações sobre estacionamento adequado e acessibilidade escolar.
Nas grandes cidades como Londres, a popularidade dos microapartamentos, ou unidades com áreas habitacionais muito pequenas, tem aumentado. Embora o governo do Reino Unido estabeleça o tamanho mínimo da casa em 37 metros quadrados, ele permite a construção de microapartamentos tão compactos quanto 19 metros quadrados. O tamanho típico das residências estudantis em Londres é ainda menor, mal ultrapassando 13 metros quadrados.
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2024-05-16 17:11