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Como residente de longa data e observador do cenário imobiliário em constante evolução de Moscovo, devo dizer que a recente proibição de microapartamentos é uma lufada de ar fresco muito necessária. Tendo vivido num estúdio apertado de 15 metros quadrados durante vários anos, posso atestar o facto de que, embora possam parecer económicas, estas pequenas habitações têm um preço elevado: claustrofobia, falta de privacidade e uma incapacidade de acolher mais do que um convidado de cada vez.
Todas as habitações recém-construídas devem agora medir mais de 28 metros quadrados
Num decreto recente, publicado na sexta-feira passada numa base de dados jurídica nacional, Moscovo proíbe o desenvolvimento de pequenos apartamentos, conhecidos como microapartamentos. Esta decisão surge depois de o presidente russo, Vladimir Putin, ter delineado os seus objectivos para o avanço social.
O novo regulamento, assinado pelo prefeito de Moscou, Sergey Sobyanin, e em vigor a partir de quinta-feira, exige um espaço mínimo de 28 metros quadrados para apartamentos (excluindo espaços ao ar livre como varandas, terraços e câmaras frigoríficas). Esta regra foi implementada para promover condições de vida confortáveis em edifícios de apartamentos.
Em linha com a sua agenda social centrada na família, Putin orientou o governo em Maio a melhorar a qualidade de vida da nação. O objetivo é garantir que as áreas urbanas tenham habitação adequada e que cada residente tenha uma área habitacional mínima de 33 metros quadrados até 2030 e de 38 metros quadrados até 2036.
Nos últimos anos, tornou-se bastante tendência para os profissionais do setor imobiliário notar um aumento na popularidade de espaços compactos conhecidos como microapartamentos, especialmente entre os jovens moradores da cidade, em Moscou.
Na capital, cerca de um em cada cinco apartamentos no mercado hoje tem menos de 28 metros quadrados, segundo relatório do diário de negócios RBK, conforme relatos de especialistas do setor.
Surgiram relatórios sobre planos de proibir pequenos apartamentos logo após o anúncio do presidente, o que levou a um aumento significativo no custo de propriedades menores que 28 metros quadrados – até 60%, segundo a RBK, divulgada na sexta-feira.
Em cidades como Londres, tem havido uma popularidade crescente de microapartamentos. De acordo com as diretrizes do governo do Reino Unido, a menor casa nova deveria, idealmente, cobrir cerca de 37 metros quadrados, mas são permitidos edifícios tão pequenos quanto 19 metros quadrados. Curiosamente, o tamanho típico de um apartamento estudantil recém-construído em Londres é de pouco mais de 13 metros quadrados.
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2024-08-02 15:34