A dívida das famílias dos EUA, agora um impressionante US $ 18T, combinou com taxas de hipoteca brutal e uma crise de suprimentos de bitcoin que está apertando como um vício. O antigo caminho para a riqueza está desmoronando sob o peso da modernidade? A ascensão do bitcoin não é nada menos que um conto de fadas moderno, enquanto o mercado imobiliário está se transformando em advertência. 🏡💥
E aí, pessoal! Prontos para embarcar na viagem maluca das notícias de cripto? No nosso canal do Telegram, vamos explorar o mundo das criptomoedas com leveza e bom humor. É como um papo de bar sobre Bitcoin, só que sem a ressaca no dia seguinte! 😄 Junte-se a nós agora e vamos desvendar esse universo juntos! 💸🚀
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Índice
O setor imobiliário está desacelerando – rápido
Durante anos, o setor imobiliário tem sido o caminho por excelência para a construção de riqueza. Os valores domésticos, como a tartaruga lenta e constante, geralmente aumentaram com o tempo, e a propriedade de propriedades tem sido o refúgio seguro da classe média. 🏡💰
Mas, oh, como as mesas se viraram! O mercado imobiliário agora está mostrando sinais de uma desaceleração que poderia rivalizar com a Grande Depressão. As casas estão definhando no mercado, os vendedores estão cortando preços e os compradores estão lutando com taxas de hipoteca que são tão inflexíveis quanto uma parede de pedra. 🛑📉
De acordo com dados recentes, a casa média está vendendo por 1,8% abaixo do preço pedido – o maior desconto em quase dois anos. Enquanto isso, o tempo que leva para vender uma casa típica se estendeu para 56 dias, marcando a espera mais longa em cinco anos. 🕒📉
quebra: a casa média dos EUA agora está vendendo 1,8% a menos do que o preço pedido, o maior desconto em 2 anos.
Esta também é uma das leituras mais baixas desde 2019.
É necessário uma média de ~ 56 dias para a casa típica de vender, a maior extensão em 5 anos.…
– A carta de Kobeissi (@kobeissiletter) 17 de fevereiro de 2025
Na Flórida, a desaceleração é ainda mais pronunciada. Em cidades como Miami e Fort Lauderdale, mais de 60% das listagens permaneceram não vendidas por mais de dois meses. Algumas casas no estado estão vendidas por até 5% abaixo do preço listado – o desconto mais acentuado no país. 🌴📉
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O BTC atingiu recentemente uma alta histórica de US $ 109.114 antes de recuar para US $ 95.850 a partir de 19 de fevereiro. Mesmo com o DIP, o BTC ainda aumentou mais de 83% no ano passado, impulsionado pela demanda institucional crescente. 📈💰
Portanto, à medida que o setor imobiliário se torna mais difícil de vender e mais caro de possuir, o Bitcoin poderia emergir como o melhor armazenamento de valor? Vamos descobrir. 🕵️♂️🔍
De escassez de hedge à armadilha de liquidez
O mercado imobiliário está sofrendo uma desaceleração acentuada, pesada por altas taxas de hipoteca, preços inflados com as casas e liquidez em declínio. 🛑📉
A taxa média de hipoteca de 30 anos permanece alta em 6,96%, um forte contraste com as taxas de 3%a 5%comuns antes da pandemia. 🏦💥
Enquanto isso, o preço médio da venda em casa dos EUA aumentou 4% em relação ao ano anterior, mas esse aumento não se traduz em um mercado mais forte-pressões de encordação mantiveram a demanda subjugada. 📉🏠
Várias tendências importantes destacam esta mudança:
- O horário médio para uma casa contratar o contrato saltou para 34 dias, um aumento acentuado em relação aos anos anteriores, sinalizando um mercado de refrigeração. 🕒📉
- 54,6% das casas agora estão vendendo abaixo do preço de tabela, um nível não visto em anos, enquanto apenas 26,5% estão sendo vendidos acima. Os vendedores são cada vez mais forçados a ajustar suas expectativas à medida que os compradores ganham mais alavancagem. 🛑📉
- A taxa média de preço de venda / lista caiu para 0,990, refletindo negociações mais fortes e um declínio no poder do vendedor. 🕵️♂️🔍
Nem todas as casas, no entanto, são afetadas igualmente. As propriedades em locais privilegiados e condições prontas para mover-se continuam a atrair compradores, enquanto aqueles em áreas menos desejáveis ou exigindo reformas estão enfrentando descontos acentuados. 🏡🌟
Mas com os custos de empréstimos aumentando, o mercado imobiliário se tornou muito menos líquido. Muitos vendedores em potencial não estão dispostos a se separar de suas hipotecas de baixa taxa fixa, enquanto os compradores lutam com pagamentos mensais mais altos. 🏦💥
Essa falta de liquidez é uma fraqueza fundamental. Ao contrário do Bitcoin, que pode ser negociado 24 horas por dia, 7 dias por semana, com execução próxima, as transações imobiliárias são lentas, caras e geralmente levam meses para finalizar. 🕒🔄
À medida que a incerteza econômica permanece e o capital busca lojas de valor mais eficientes, as barreiras à entrada e liquidez lenta do setor imobiliário estão se tornando grandes desvantagens. 🛑💥
Muitas casas, poucas moedas
Enquanto o mercado imobiliário luta com o aumento do inventário e o enfraquecimento da liquidez, o Bitcoin está experimentando o oposto – um aperto de oferta que está alimentando a demanda institucional. 📈💰
Diferentemente do setor imobiliário, que é influenciado por ciclos de dívida, condições de mercado e desenvolvimento contínuo que expande o fornecimento, o suprimento total do Bitcoin é limitado permanentemente em 21 milhões. 🛍️🔒
A escassez absoluta do Bitcoin agora está colidindo com uma demanda crescente, principalmente dos investidores institucionais, fortalecendo o papel do Bitcoin como uma loja de valor de longo prazo. 🛍️💰
A aprovação dos ETFs de Bitcoin à vista no início de 2024 desencadeou uma onda maciça de entradas institucionais, mudando drasticamente o equilíbrio de demanda por suprimentos. 📈💰
Desde o seu lançamento, esses ETFs atraíram mais de US $ 40 bilhões em entradas líquidas, com gigantes financeiros como BlackRock, Grayscale e Fidelity controlando a maioria das participações. 🛍️💰
O surto de demanda absorveu o Bitcoin a uma taxa sem precedentes, com compras diárias de ETF variando de 1.000 a 3.000 BTC – o am superior as cerca de 500 novas moedas extraídas por dia. Esse crescente déficit de oferta está tornando cada vez mais escassa o Bitcoin no mercado aberto. 📈💰
Ao mesmo tempo, as reservas de troca de bitcoin caíram para 2,5 milhões de BTC, o nível mais baixo em três anos. Mais investidores estão retirando suas participações de trocas, sinalizando forte condenação no potencial de longo prazo do Bitcoin, em vez de tratá-lo como um comércio de curto prazo. 🛍️🔒
Reforçando ainda mais essa tendência, os detentores de longo prazo continuam a dominar a oferta. Em dezembro de 2023, 71% de todo o Bitcoin permaneceram intocados por mais de um ano, destacando o profundo compromisso dos investidores. 🛍️🔒
Embora esse número tenha diminuído um pouco para 62% a partir de 18 de fevereiro, a tendência mais ampla aponta para o Bitcoin se tornar um ativo cada vez mais consagrado ao longo do tempo. 🛍️🔒
A queda não está chegando – está aqui
Em janeiro de 2025, o preço médio de venda em casa dos EUA é de US $ 350.667, com as taxas de hipoteca pairando perto de 7%. Essa combinação impulsionou os pagamentos mensais de hipotecas para registrar elevados, tornando cada vez mais inatingíveis para as gerações mais jovens. 🏡💥
Para colocar isso em perspectiva:
- Um adiantamento de 20% em uma casa com preços médios agora excede US $ 70.000-um número que, em muitas cidades, supera o preço total da casa das décadas anteriores. 🏡💥
- Os compradores iniciantes agora representam apenas 24%do total de compradores, um baixo histórico em comparação com a média de 40%a 50%. 🏡💥
- A dívida total das famílias dos EUA aumentou para US $ 18,04 trilhões, com os saldos das hipotecas representando 70% do total – refletindo a crescente carga financeira da propriedade. 🏦💥
Enquanto isso, o Bitcoin superou os imóveis na última década, com uma taxa de crescimento anual composta (CAGR) de 102,36% desde 2011 – em comparação com o CAGR de 5,5% da Housing no mesmo período. 📈💰
Mas, além dos retornos, uma mudança geracional mais profunda está se desenrolando. Millennials e Gen Z, criados em um mundo digital, veem os sistemas financeiros tradicionais como lentos, rígidos e desatualizados. 📱💻
A idéia de possuir um ativo descentralizado e sem fronteiras, como o Bitcoin, é muito mais atraente do que estar vinculado a uma hipoteca de 30 anos com impostos de propriedade imprevisíveis, custos de seguro e despesas de manutenção. 📱💻
Pesquisas sugerem que os investidores mais jovens priorizam cada vez mais a flexibilidade e a mobilidade financeira em relação à casa da casa. Muitos preferem alugar e manter seus ativos líquidos em vez de se comprometer com a iliquidez do setor imobiliário. 🏠🔄
Portabilidade do Bitcoin, negociação 24 horas por dia e resistência à censura se alinham perfeitamente com essa mentalidade. 📱💻
Isso significa que o setor imobiliário está se tornando obsoleto? Não inteiramente. Continua sendo um hedge contra a inflação e um ativo valioso em áreas de alta demanda. 🏡🌟
Mas as ineficiências do mercado imobiliário – combinadas com a crescente aceitação institucional do Bitcoin – estão remodelando as preferências de investimento. Pela primeira vez na história, um ativo digital está competindo diretamente com imóveis físicos como uma loja de valor de longo prazo. 🛍️💰
The question is no longer whether Bitcoin is an alternative to real estate—it’s how quickly investors will adjust to this new reality. 🕵️♂️🔍
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2025-02-19 16:40